新华社中国经济信息社11月29日刊播《经济分析报告》第1021期，摘要如下:
近年来，专业化、机构化住房租赁企业(长租公寓企业)发展迅速，在盘活存量市场、提高住房资源利用率、改善租户租住体验等方面发挥了积极作用。但与此同时，长租公寓企业因规模扩张而破产倒闭的事件屡屡发生。据市场机构监测，2017年2月至今，已有20多家长租公寓企业倒闭，其中13家出现资金链断裂问题。
新华社经济分析师在北京、南京等地调研了解到，长租公寓资金链断裂问题频现主要有三方面原因:企业片面注重规模化扩张，运营能力严重不足；融资渠道不畅通、经营成本居高不下；配套监管机制不完善，行业存在监管“盲区”。特别是由于当前对长租公寓企业管理尚无准确界定，一些经营不规范的长租公寓企业长期游离在监管之外，不仅扰乱了正常的市场秩序，也潜藏较大的社会和金融风险隐患。
为防范长租公寓非理性扩张引发资金链断裂风险和社会风险，各地应加强住房租赁监管配套政策研究，促进相关法律法规和配套政策体系的进一步完善，同时规范并加强行业监管，健全金融、税收等扶持政策，促进住房租赁行业持续健康发展。(新华社经济分析师李倩倩、邓华宁、郑生竹)
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