【经济分析报告·疫情防控】地方政府应强化疫情期间房地产调控主体责任

中国金融信息网2020年02月17日17:39分类:智库报告

【编者按】当前,新冠肺炎疫情防控仍处在关键阶段,大部分地区在做好防控工作的同时,正在统筹抓好改革发展稳定各项工作。此次疫情将对我国宏观经济及重点行业运行产生多大影响?行业企业复工复产将面临哪些困难?稳企业、稳经济、稳发展,各级政府出台了哪些政策,下一步还应出台哪些方面的措施?这些问题已成为各方关注的焦点。

中国经济信息社经济智库依托国家高端智库优势,组织新华社经济分析师推出“疫情防控专题”系列经济分析报告。报告将通过扎实过硬的采访调研和独到细致的专业解读,深入剖析疫情对主要经济领域的影响,结合关键数据进行前瞻性研判,并提出有针对性的应对建议和解决方案,回应各方关切,供各地及各行业用户参考。【编者按完】

《经济分析报告》2月18日刊发“疫情防控专题“报告之三《地方政府应强化疫情期间房地产调控主体责任》。该组专题报告全文免费推送,点击文末链接即可获取报告原文!

报告全文摘要如下:

新华社经济分析师调研了解到,受新冠肺炎疫情影响,国内楼市与土地市场交易活动几近停止。多地政府、行业协会也采取措施,暂停房地产行业相关聚集性活动。

专家认为,疫情对房地产市场产生阶段性冲击,长远看,不会从根本上改变行业发展趋势。但值得关注的是,疫情引发的行业波动容易对经济形成扰动,加剧楼市分化与差异性。此外,在销售回款停滞以及面临债务集中兑付双重因素叠加影响下,部分房企资金链存在断裂风险,存在金融风险隐患。

对此我们认为,各地应坚持“房住不炒”的定位,推进落实因城施策,强化地方政府调控主体责任,针对因疫情可能引发的“断供”现象,可调整相关群体按揭还款安排。同时,做好疫情结束后部分城市因需求“井喷”导致楼市过热现象的应对。此外,要加强监测,防范中小房企因资金流断裂形成局部性风险。

针对疫情引起的房地产行业投资下滑,后期可加强政策引导力度,结合行业高质量发展,围绕老旧小区改造、城市更新等方面形成行业投资着力点。(新华社经济分析师王岩波 、李军杰 、李安然) 

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报告全文请点击:疫情防控专题报告之三地方政府应强化疫情期间房地产调控主体责任.pdf

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