【经济分析报告·疫情防控】住房租赁行业四大问题亟待关注-中国金融信息网

【经济分析报告·疫情防控】住房租赁行业四大问题亟待关注

中国金融信息网2020年03月23日13:03分类：智库报告

核心提示：受疫情防控期间人员流动管控加强、企业延迟复工等因素影响，住房租赁企业出租率大幅下降，现金流普遍偏紧。资金链承压、行业复工难、租户权益保障不足、企业盲目扩张风险加大等四方面问题亟需关注。

【编者按】当前，新冠肺炎疫情防控仍处在关键阶段，大部分地区在做好防控工作的同时，正在统筹抓好改革发展稳定各项工作。此次疫情将对我国宏观经济及重点行业运行产生多大影响？行业企业复工复产将面临哪些困难？稳企业、稳经济、稳发展，各级政府出台了哪些政策，下一步还应出台哪些方面的措施？这些问题已成为各方关注的焦点。

中国经济信息社经济智库依托国家高端智库优势，组织新华社经济分析师推出“疫情防控专题”系列经济分析报告。报告将通过扎实过硬的采访调研和独到细致的专业解读，深入剖析疫情对主要经济领域的影响，结合关键数据进行前瞻性研判，并提出有针对性的应对建议和解决方案，回应各方关切，供各地及各行业用户参考。【编者按完】

《经济分析报告》3月23日刊发“疫情防控专题“报告之十八《住房租赁行业四大问题亟待关注》。该组专题报告全文免费推送，点击文末链接即可获取报告原文！

报告全文摘要如下:

新华社经济分析师在北京、上海、浙江、江苏、安徽等地调研了解到，受疫情防控期间人员流动管控加强、企业延迟复工等因素影响，2月份18个重点城市住房租赁市场环比和同比成交降幅均在80%左右。住房租赁企业出租率大幅下降，现金流普遍偏紧。资金链承压、行业复工难、租户权益保障不足、企业盲目扩张风险加大等四方面问题亟需关注。

住建部近日明确将“着力培养和发展租赁住房”“进一步培育机构化、规模化租赁企业”列为2020年十大重点工作之一。业内专家指出，我国仍处在城镇化快速发展阶段，租赁住房在解决新市民居住问题中发挥着不可或缺的作用。疫情对住房租赁行业的短期冲击较大，但不会改变行业长期向好趋势。

专家建议，应以此次疫情防控为契机，完善住房租赁相关政策制度体系，更好地促进行业健康规范发展。一是结合地方实际出台住宅小区开展住房租赁业务的操作指引和规范，有序推动行业尽早复工，满足市场合理租房需求。二是密切监测长租公寓企业资金链状况，研究制定财政、税收、金融等相关政策措施，避免行业大范围“爆雷”。三是针对住房租赁企业风险防范能力薄弱的实际，及时总结分析机构化、规模化住房租赁企业的现行模式、利弊和风险，明确不同模式的政策导向。对于风险较大的经营模式要相应提高进入门槛，加大监管力度，保障租赁双方特别是租户的合法权益，助力住有所居目标实现。（新华社经济分析师李倩倩、李唐宁、郑钧天）

疫情防控专题报告之十八封面