新华财经北京8月7日电 新华社《经济分析报告》8月7日刊发第1110期，摘要如下:
今年的政府工作报告提出，要推进要素市场化配置改革，激活各类要素潜能。专家认为，对于存量较大的农村集体建设用地，可抓住要素激活契机，稳步推进优化城乡存量建设用地配置，助力租购并举住房制度建设。
新华社经济分析师调研了解到，北京市2011年开始有序开展集体土地建设租赁住房项目试点，从供给端注重“产城融合、职住平衡”布局，重点满足中低收入群体的租住需求，部分入市项目已对周边租赁市场起到“平抑租价”的效果。北京探索的开发运营模式及农民利益保障机制，初步实现了政府、村集体、农民和租户家庭的多赢。但是，在相关实践中，仍存在集体土地建设租赁住房的配套政策有待完善、农民权益保护机制亟待建立、市场主体积极性不高等问题。
北京相关实践面临的问题在试点城市中具有一定的普遍性，应完善税收、金融等相关支持政策，健全收益分配体系保障农民权益，实现集体建设用地建设租赁住房更大的社会效益和经济效益。（新华社经济分析师王岩波、吴丛司、李倩倩、何燕燕）
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