新华财经太原9月16日电（李新苗、李军杰）近年来，随着信息技术的发展，住建行业智慧化、信息化水平不断提升。为加强房地产监测、防范楼市风险，中国建设银行山西省分行与山西省住建厅合作，以“金融+科技”的视角，共同打造基于大数据的、山西全省住建领域智慧政务一体化在线服务平台，形成从房地产开发、交易、物业服务到征收的全生命周期闭环管理，实现“数字房产”智慧服务。
建设模式创新助力房产信息互通
与过去以城市为中心、逐个城市推进的信息系统建设模式不同，建行山西省分行与山西省住建厅已达成共识，采用“1+N”建设模式，避免重复建设和新增信息孤岛，实现信息化建设的集约、高效、共享发展。
据了解，该模式基于1个省级平台，可实现四个“1+N”创新。一是1个平台，集成N个业务系统。对智慧房管系统进行升级改造，将现有住房租赁综合服务、商品房预售资金监管、住宅专项维修资金管理、智慧物业等系统整合到一个平台。二是1张网上，布设N个网格。纵向联通国家、省、市、县、街道、社区，横向打通工程建设项目审批、智慧建筑、信用山西、三晋通等相关业务系统，实现全方位互通互联、信息共享。三是1朵云里，包含N个客户端。省市县共建共用一个平台，支持原有业务系统和数据接入，实现“一网通办”“网点可办”。四是1套标准，融合N种新技术。基于住建部统一的数据标准体系，积极运用云计算、大数据、区块链、人工智能等新技术，提升更新迭代能力。
截至目前，建行山西省分行集成了工建审批、智慧建筑、智慧房管、交易资金监管、智慧物业、智慧公租、建融租房通等信息系统。此外，已上线并推广公积金G系统、维修资金M系统、住房租赁服务平台，形成了“7+3”综合服务体系，其中9个系统平台已落地应用。住房租赁综合服务平台、工建审批、智慧建筑已实现省市县三级全覆盖，并上线“三晋通”平台，直接面向社会大众。
聚焦痛点为政企纾困解难
由于工程建设项目不规范、阶段划分不统一、职能分散部门之间串联事项多等，使得项目审批存在手续多、办事难、耗时长等现象。为破解此类政府部门和企业机构面临的痛点，建行山西省分行重点开发了山西省工程项目审批管理系统。在全国率先与国家系统对接，并完成省、市、县三级直连直通，实现“一个平台，逐级审批”的功能，工程建设项目从立项到竣工验收审批等全生命周期事项全部可通过该系统完成。
据测算，审批事项和申报材料分别精简40%和60%。此前，无论项目大小，走完审批流程平均用时240个工作日。而通过该系统，审批时限实现跨越式压缩，项目最长审批时间不超过97个工作日，一般性工业项目审批时间缩短为38个工作日。
值得一提的是，随着电子签章、电子证照的逐步推广，未来将实现“不见面审批”，进一步降低经济成本和时间成本。
科技赋能便利居民房产交易
智慧房管系统是该平台的一个重要组成部分，通过“互联网+不动产登记平台”实现“一键接入、全省通办”，解决人民群众办理房产交易业务程序多、耗时长等问题。据建行山西省分行相关负责人介绍，目前，省级“互联网+不动产登记平台”已完成研发，下一阶段将接入“三晋通”APP，上线抵押登记“全省通办”模块，实现网上查询、自助查询全覆盖，探索商业银行、公积金和不动产登记、交易、税务等相关业务联办模式。
值得一提的是，“数字房产”系统可有效解决房屋场交易诸多问题。例如，预售资金监管系统可实现资金流与业务流实时交互，有效规避开发商挪用资金、资金断链形成烂尾等风险，保障购房者合法权益；智慧房管具备大屏展示功能，楼盘信息一目了然，解决开发商捂盘惜售、一房多售等违规违法问题。
据悉，太原市已入围2020年申报第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。建行山西省分行将积极配合太原市政府促进住房租赁市场健康发展，将“数字房产”做实做强。
