新华财经上海9月28日电（记者 杨有宗）58同城、安居客发布《2020年三季度楼市总结报告》显示：三季度，一线城市中上海的二手房找房热度依然领先，北京、上海二手房找房热度同比涨幅超30%；新一线城市中，与上半年类似，重庆、成都、沈阳二手房访问热度排在前三。成都、西安、长沙二手房访问热度同比涨幅超10%。
2020年1月至8月，一线四城二手房商品住宅成交量同比上涨12.3%，月度来看，1月至4月一线四城二手房成交量同比下跌，5月至8月同比上涨，其中8月份四城二手房成交面积同比涨幅超五成。二手房挂牌均价方面，三季度一线城市中北上深均破5万/平方米，其中上海、深圳价格同比上涨；新一线城市中南京、杭州二手房挂牌均价领先，苏州三季度价格同比出现明显上涨。
在租房市场方面，从月度新增供应量来看，4月份达到供应高峰，而后呈现缓慢下降的趋势；同比来看，三季度重点19城的租房供应量同比下跌17.9%。一线城市中上海的租赁房源新增供应量依然领先，同比去年基本持平；新一线城市中，武汉新增租房供应领先，重庆、沈阳、合肥、长沙的租房供应量同比涨幅超20%。
租金层面，数据显示，2020年三季度，重点19城的平均租金在41.1元/㎡·月，同比下降0.4%。一线城市中，上海平均租金同比持平，其余三城租金同比均有不同程度下跌；新一线城市中杭州租金价格52.7元/㎡·月，南京、武汉、天津租金超过40元/㎡·月，其他城市的租金价格多在20-40元/㎡·月之间。
在各项政策的积极推进下，房地产市场总体朝向平稳健康发展。2020年三季度，房地产开发企业土地购置面积11947万平方米，同比下降2.4%；土地成交价款7088亿元，增长11.2%。
58安居客房产研究院分院院长张波说，9月整体的市场表现好于预期，并且今年大概率上9月、10月的表现要好于去年同期。值得关注的是，房地产整体融资层面的收紧对于市场将产生更深层次的影响，一方面对于房企的规模化将形成较大挑战，同步也会影响到高负债房企的后期发展，另一方面则会进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资性需求将起到明显的压制作用。（完）
编辑：林郑宏
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